C.A.E. COORDINACION DE ACTIVIDADES EMPRESARIALES
Prevención y Coordinación de Riesgos.
El Plan de Coordinación de Actividades Empresariales y Prevención de Riesgos Laborales en Comunidades de Propietarios se refiere a la responsabilidad que tienen estas comunidades, según lo establecido en la Ley de Prevención y el RD 171/2004, de gestionar la prevención de riesgos laborales tanto para su personal propio como para las empresas o autónomos que realicen actividades subcontratadas.
La comunidades obligadas a cumplir con la CAE.
¿Cuáles son las consecuencias por no cumplir con las medidas preventivas en las Comunidades de Propietarios?
El no cumplimiento de las normas de seguridad laboral en las Comunidades de Propietarios puede acarrear sanciones tanto administrativas como penales.
En cuanto a las sanciones administrativas, estas pueden variar desde multas de 2.045 euros por faltas leves, hasta 41.000 euros por faltas graves, e incluso alcanzar los 820.000 euros en casos considerados como "muy graves".
En términos de responsabilidad penal, los responsables podrían enfrentarse a penas de cárcel que van desde seis meses hasta tres años.
¿Qué implica la CAE para las Comunidades de Propietarios: seguridad o seguro?
La Correcta Aplicación de la normativa de Prevención de Riesgos Laborales (CAE) en las comunidades no debe interpretarse como la contratación de un nuevo seguro.
La CAE en las comunidades de propietarios consiste en implementar medidas preventivas que se centran en garantizar la seguridad y salud laboral de quienes trabajan en la comunidad. Estas medidas tienen como objetivo prevenir riesgos, reducir accidentes y mantener un entorno laboral seguro.
Por ello, es crucial contar con una herramienta sólida y experta en el sector, como e-coordina, que esté debidamente acreditada para garantizar un servicio de vital importancia.
¿Es obligatorio para todas las Comunidades de Propietarios cumplir con la Ley?
Es esencial tener en cuenta que las comunidades de propietarios tienen obligaciones legales en materia de prevención de riesgos laborales. Tanto los residentes de la comunidad como los administradores deben disponer de la información necesaria para cumplir con la ley y contribuir a evitar accidentes laborales.
De hecho, la legislación establece que las comunidades de propietarios están obligadas a proteger a sus trabajadores, contratistas, proveedores, etc., contra posibles accidentes, incluso en aquellas comunidades que no cuenten con empleados contratados.
"Gestión Integral de toda la gestión de CAE, incluyendo Evaluación, Notificaciones a proveedores y Seguimiento del cumplimiento."
Seguridad total
El Real Decreto de Coordinación de Actividades Empresariales establece normativas aplicables a todos los centros de trabajo, como ha confirmado la sentencia de casación del Tribunal Supremo del 27 de mayo de 2022.
Esta sentencia, que puede descargarse en esta misma pagina, reconoce a las comunidades de propietarios como centros de trabajo, sujetos, por ende, a las regulaciones de seguridad y salud laboral.
Por lo tanto, esto implica que tanto la prevención de riesgos laborales, en el caso de que la comunidad tenga trabajadores contratados, como la coordinación de actividades empresariales entre las diferentes empresas que acceden a la comunidad, ya sea que cuenten con empleados o no, deben aplicarse de manera pertinente.